委托代理人陈华艳，红枫律师事务所律师，代理权限为特别授权代理人。

    被告易琴，女，1955年7月17日生，汉族，清镇市人，村民，住清镇市青龙办同乐路。

    委托代理人李洪波，达德律师事务所律师。

    原告梁应珍诉被告易琴房屋侵权纠纷一案，本院于2007年8月29日立案受理。依法由审判员王林适用简易程序公开开庭进行了审理。原告梁应珍及其委托代理人陈华艳、被告易琴及其委托代理人李洪波到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

    原告梁应珍诉称：被告原是我儿媳，2000年与我儿子周光祥离婚。2006年12月，被告无理强行搬进新城路58号房屋居住，并拿走房屋所有权证和土地使用证，经多次协调处理，被告仍未搬出房屋，也不退还产权证明。故诉至人民法院要求被告立即停止侵权，搬离新城路58号房屋；返还新城路58号房屋所有权证和土地使用证；并承担诉讼费用。原告梁应珍在举证期限内出示了以下证据1、青龙社区居委会证明2份；2、户口簿复印件1份；3、土地登记申请书复印件1份。

     被告易琴辩称：被告在新城路58号居住是因为有合法的买卖关系，是向原告购买的，且多年来一直持有房屋产权证和土地使用证。请求驳回原告的诉讼请求。被告易琴在举证期限内出示了以下证据1、证人证词3份；2、房屋所有权证及土地使用证复印件各1份；3、房屋修建发包协议复印件和建房款支出票据复印件；4、买房契约复印件1份；5、贷款申请书复印件1份；6、离婚证复印件1份。

    经审理查明：原告梁应珍之子周光祥与被告易琴原系夫妻关系，于2001年9月13日离婚。1990年2月25日周光祥、易琴将其父母分给自己的房屋以38800元出卖给张洪秀，后又以19000元向原告梁应珍及周文和购买新城路58号土墙房，房产证登记所有人周和文、共有人梁永珍、周文和，土地使用证号为清国用（1992）字第N—111号，使用权人梁永珍。至今未办理房产证、土地使用权证变更登记，房产证、土地使用权证为被告易琴持有。被告易琴与周光祥离婚时，该房已垮塌，双方就宅基地进行分割。2005年被告易琴重新翻修成砖混结构房屋。原告梁应珍以同样理由向本院起诉，本院以（2007）清民一初字760号裁定书准许原告梁应珍撤回起诉。

   上述事实，有原、被告双方陈述，原告梁应珍出示的青龙社区居委会证明、户口簿复印件、土地登记申请书复印件，被告易琴出示的证人张洪秀证词，虽然证人未出庭，但原告梁应珍对该证词予以认可，以及房屋所有权证及土地使用证复印件等证据在卷佐证，并经法庭质证，本院予以采信。

   本院认为，诉争房屋是原告梁应珍出卖给被告易琴和周光祥的，虽然未进行产权变更登记，不产生所有权变更效力，但是被告易琴是因房屋买卖合同关系合法占有、使用该房。原告梁应珍诉讼请求，理由不充分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权力。”第一百零六条第二款“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”之规定，判决如下：

    驳回原告梁应珍的诉讼请求。

    案件受理费30元,由原告梁应珍负担。

    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵阳市中级人民法院。

    逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。

审 判 员    王   林

二00七年九月二十七日

书 记 员    张 天 夏