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贵州省清镇市庙儿山居住小区
审核：徐大忠 发布时间：2008年11月10日 作者：清镇市招商引资局 来源：清镇市招商引资局
通过合理规划、精心设计理念改善清镇市城市面貌，以融入生态环境优美、内部品味档次卓越的高标准设计观念，营造具有人情味的和谐有序生态环境。
| 项 目 情 况 |
名称 |
清镇市庙儿山居住小区 |
所属行业 |
房地产开发 |
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| 地址 |
清镇市庙儿山 |
建设性质 |
新建 |
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| 简介 |
该项目规划布局用地由地块Ⅰ及地块Ⅱ构成。 (一）地块1做为居住小区详细规划用地，是本次规划的主体，其经济技术指标：[规划总用地面积为263626㎡（其中，市政道路用地面积为30326㎡、实际规划用地面积为233300㎡、住宅用地面积为145579㎡、公建用地面积为41994㎡、道路用地面积为25663㎡、公共绿地用地面积为20064㎡），总建筑面积723230㎡（不计入容积率），住宅建筑面积为681148㎡，平均层数为13层，容积率为3.1，建筑密度为28.2%，绿地率为38.2%]。 （二）地块Ⅱ作为绿化用地和商业用地，后期开发，主要由大面积绿地、停车场、饮食步行街部分高层住宅、酒店构成，起城市门户作用展示城市形象，并能成为市民提供舒适的休闲游憩场所，其经济技术指标：
规划总用地面积为92071㎡，总建筑面积为165730㎡，住宅建筑面积为116027㎡，公建建筑面积为49703㎡，容积率为1.8，地下车库建筑面积为1160㎡，建筑密度为33.5%，绿地率为39.5%）。
（三）小区由7个组团构成，7个组团由小区道路自然分割而成，形成独立空间。整个小区采用“小区—组团—院落”的三级结构；有利于物业管理，小区采取控制组团入口，明确划分空间领域来提高小区的安全防卫能力；重点强化院落空间，使居民之间有充分了解和相互熟悉的机会。
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| 实施地点及相关情况 |
西南侧紧靠新贵黄公路，南起贵黄公路、北靠建设路、东临青山路，西抵云岭大街。 |
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| 必要性 |
通过合理规划、精心设计理念改善清镇市城市面貌，以融入生态环境优美、内部品味档次卓越的高标准设计观念，营造具有人情味的和谐有序生态环境。 |
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| 项 目 资 源 评 价 |
现 状 |
规划范围内山体自然植被及生态环境良好。 |
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| 可开发条件 |
地形相对较为平缓，有利于建设和开发。 |
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| 投 资 收 益 分 析 |
投资估算 |
11.56亿 |
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| 财务评价 |
年销售收入 |
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投资回收期 |
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| 年利润 |
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内部收益率 |
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| 投资利润 |
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净现金流量 |
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| 需要合作提供 |
资金 管理 |
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| 投资方式 |
独资 |
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| 项目单位概况 |
名称 |
清镇市建设局 |
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| 法定地址 |
清镇市红旗路103号 |
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| 联系方式 |
联系人：杜雷 |
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| 联系电话：13885086571 |
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『打印』『关闭』 |
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