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清镇市卫城镇犀牛村村庄规划(2022-2035年)规划公示
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《清镇市卫城镇犀牛村村庄规划(2022-2035年)》经广泛调查、论证、深化,目前,规划编制成果已完成,并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定、《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号),以及《贵阳市村庄规划编制技术导则(试行)》的相关要求,为切实增强规划的合理性、可行性和科学性,现依法组织《清镇市卫城镇犀牛河村村庄规划(2022-2035年)》公示活动。

公示时间:2022年6月17日-7月17日(30个工作日)

通讯地址:卫城镇人民政府

电子邮箱:664153508@qq.com

联系电话:0851-82572085

在公示期内,您可通过以上联系方式发表您的意见和建议。

  1. 项目名称

《清镇市卫城镇犀牛村村庄规划(2022-2035年)》

  1. 村庄发展类型

犀牛村紧邻镇区,交通区位优势明显,自然条件得天独厚,基础设施完善,在《清镇市市域乡村建设规划(2017-2030)》中定位为“重点村”。各自然村组分类详见下表:

红星组

现状保留类

张坪组

集聚发展类

三岔组

集聚发展类

西牛组

集聚发展类

新中组

集聚发展类

新桥组

集聚发展类

窑坪组

现状保留类

新民组

整治提升类

牛奶组

现状保留类

大坡组

现状保留类

  1. 规划范围

犀牛村村域国土空间总面积14.19平方千米,下辖11个自然村组,分别为红星组、三岔组、张坪组、西牛组、窑坪组、牛奶组、大坡组、新民组、新桥组、新中组、桐林组。

本次规划范围为犀牛村除城镇开发边界外所有村域,规划面积12.5198平方千米,含10个自然村组(除桐林组)。

  1. 规划期限

本村庄规划期限为2022年至2035年。其中,近期为2022-2025年,远期为2026-2035年。

  1. 村庄发展定位

通过对犀牛村特色元素的分析,提炼村庄主导性要素,对村庄进行个性化塑造和特色提升,从而确定了村庄发展方向为打造农旅产业主导型村庄,定位为:

田园漫步·悠闲犀牛——人居环境整治示范村、绿色产业发展示范村、田园风情美丽乡村

  1. 产业发展规划

规划形成“一心一带,四区多点”产业空间布局结构:

一心:综合服务中心。

一带:干河产业发展带。

四区:现代科技农业示范区、生态农业观光区、林果种植区、特色农产品加工区。

多节点:围绕产业发展分区,建设贵妃李种植、智能大棚种植基地等多个产业发展项目。

  1. 村庄发展规模及指标

人口规模:规划至2035年人口自然增长率控制在3‰。犀牛河村现状749户3301人。预测至规划期末(2035年),按照3.7人/户测算,村域人口规模为1048户3456人。

用地规模:规划至2035年村庄建设用地共37.9883公顷,新增村庄建设用地7.0432公顷,人均建设用地109.92平方米/人。

序号

指标

规划基期年

规划目标年

变化量(%)

属性

1

户籍人口规模(人)

3301

3456

4.70

预期性

2

户籍户数规模(户)

794

1048

31.99

预期性

3

常住人口规模

2295

3000

30.72

预期性

4

生态保护红线面积(公顷)

——

——

0.00

约束性

5

永久基本农田保护面积(公顷)

348.7683

348.7683

0.00

约束性

6

耕地保有量(公顷)

387.5998

387.8196

0.06

约束性

7

林地保有量(公顷)

618.9713

645.1191

4.22

约束性

8

村庄建设用地规模(公顷)

30.9451

37.9883

22.76

约束性

9

农村宅基地规模(公顷)

29.8996

35.0790

17.32

约束性

10

生活垃圾处理率(%)

100

100

0.00

预期性

11

污水处理率(%)

0

100

100.00

预期性

12

人均村庄建设用地(㎡/人)

92.61

109.92

18.69

约束性

13

户均宅基地面积(㎡/户)

376.57

334.72

-11.11

约束性

14

新增宅基地面积控制(㎡/户)

——

≤170

——

约束性

  1. 生态保护

(1)本村不涉及生态保护红线,已划入生态保护红线面积0公顷。

(2)保护村内林地、草地、水域等生态用地,分别为村域范围东侧连片林地,村域范围内干河沿线与新民组等景观水域不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动,做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

(3)计划实施生态保护及生态修复项目3个,包含矿山修复、水土流失治理、河道治理。

  1. 耕地和永久基本农田保护

(1)本村内已划定永久基本农田348.7683公顷,任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

(2)规划至2035年,本村耕地图斑面积不少于387.8196公顷。不得随意占用耕地。确需占用的,应经村民小组确认,村委会审查同意出具书面意见后,由镇政府按程序办理相关报批手续。

(3)未经批准,不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动,不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

  1. 特色资源保护

(1)本村特色保护资源有新桥组石拱桥、干河沿线自然风光、冷水寨水库等水系资源,加强生态环境保护及驳岸修复,完善区域山水格局。

(2)控制在乡村特色资源保护范围内进行影响特色资源的各类建设行为,控制污染源,切断污染物进入干河、田园与景观水塘的途径。

  1. 建设空间管制

本村内村庄建设用地规模为37.9883公顷,为适度提高村庄规划的灵活性,保障零星分散的村民居住、农村公共公益设施、农村乡村文旅设施及农村新产业新业态用地需求,规划预留机动指标1.8994公顷,采用台账管理方式,暂不落用地空间布局。

(1)产业用地

村庄经营性建设用地共计1处,商业用地1处0.1870公顷、主要用于旅游服务及产业相关配套项目等,位于新中组。经营性建设用地用途主要包含:旅游服务中心等旅游服务设施。

商业用地建筑高度不超过18米,容积率不超过2.0,建筑密度不超过50%。

(2)农村住房

本村内划定宅基地35.0790 公顷,严格执行“一户一宅”制度,新增宅基地每户建筑基底面积控制在170平方米以内,总建筑面积控制在320平方米以内,层数在3层以下,建筑高度不大于10米,在建筑形式、材料、布局上融合地方民族特色或历史文化进行设计,使其与整体村落风貌相协调,并鼓励创新使用新材料和新技术,色彩和质感与整体村庄农房风貌一致。新申请的宅基地,应在划定的宅基地建设范围内,且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。

(3)基础设施和公共服务设施

不得占用交通用地建房,在村内主要道路两侧建房应退后2米。村内供水由乡镇供水,污水处理设施共计7个。房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。垃圾收集点、公厕等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地详见自然村组建设用地详细布局图,村民不得随意占用。

规划以节约集约用地、经济便民为原则,相对集中、合理布局行政管理、学校教育、文化体育、医疗卫生、社会福利、商业服务等公共服务设施,在西牛、新中组形成村庄公共服务中心。

  1. 防灾与减灾

(1)村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

(2)学校、广场等为防灾避险场所,紧急情况下可躲避灾害。

  1. 农村“五治”建设

以农村“五治”建设为抓手,计划实施治房农村五治建设项目15个,其中治房项目3个、治水项目3个、治厕项目2个、治垃圾项目1个、治风项目3个,积极改善农村人居环境。

附表:近期建设项目表

项目类型

序号

项目名称

建设内容

所在村小组

项目层级

拟用地规模(km/公顷/盏)

投资规模(万元)

建设方式

资金来源

建设时序

农用地整理

2-1

补充耕地

利用可复垦园地、林地补充耕地

西牛、大坡、新民

村级项目

29900.00

21.59

规划改造

政府资金

2022-2035

生态修复

3-1

河道治理

干河河道清淤、加固,总长约1.22km

新中、新桥

村级项目

——

——

规划改造

政府资金

2022-2025

3-2

水土流失治理

水土保持工程、林地提质改造

红星

村级项目

10.71

8.50

规划改造

政府资金

2022-2025

3-3

矿山修复

种植香花槐,实现矿山复绿

窑坪、牛奶、新民

市级项目

23.87

——

规划改造

政府资金

2022-2035

产业发展项目

——

规划化种植

规模化种植贵妃李

新民

村级项目

130000.00

——

规划新增

村民自筹

2022-2035

农业观光

油葵观赏基地、旅游服务中心、配建旅游步道4169米,宽1.5米

新中、新桥

村级项目

8123.19

118.00

规划新增

政府资金

2022-2025

农产品加工

新建1处农产品加工厂

新中

村级项目

770.34

120.00

规划新增

政府资金

2022-2025

农家乐

利用冷水寨水库,发展餐饮服务、农家乐产业、休闲垂钓园

新民

村级项目

4127.00

20.00

规划新增

社会资金、村民自筹

2022-2030

零售商业

在乌长高速匝道出入口发展零售商业

西牛、新中

村级项目

7750.00

——

规划新增

社会资金、村民自筹

2022-2035

养殖场

规模化养殖场

牛奶

村级项目

8085.00

200.00

规划新增

社会资金、村民自筹

2022-2030

农房项目

——

老村拆迁

矿山修复涉及80户村民搬迁至新中组

窑坪

市级项目

16165.00

——

规划新增

政府资金

2022-2025

宅基地

预留宅基地,安置254户

红星、三岔、西牛、窑坪、牛奶、大坡、新民、新中、新桥、张坪

村级项目

75180.15

——

规划新增

村民自筹

2022-2035

市政基础设施

5-3

消防安全

新建100m³消防水池1处,在农房集中区域按照120m间距布置5个室外消火栓,沿道路铺设消防给水管道,管径DN100,全长约1300m

三岔

村级项目

30.00

24.00

规划新增

政府资金

2022-2025

新建100m³消防水池1处,在农房集中区域按照120m间距布置12个室外消火栓,沿道路铺设消防给水管道,管径DN100,全长约1700m

西牛

村级项目

30.00

29.00

规划新增

政府资金

2022-2025

新建100m³消防水池1处,在农房集中区域按照120m间距布置5个室外消火栓,沿道路铺设消防给水管道,管径DN100,全长约1300m

新民

村级项目

30.00

30.00

规划新增

政府资金

2022-2025

新建100m³消防水池1处,在农房集中区域按照120m间距布置5个室外消火栓,沿道路铺设消防给水管道,管径DN100,全长约600m

窑坪

村级项目

20.00

17.00

规划新增

政府资金

2022-2025

新建100m³消防水池1处,在农房集中区域按照120m间距布置5个室外消火栓,沿道路铺设消防给水管道,管径DN100,全长约1000m

张坪

村级项目

30.00

28.00

规划新增

政府资金

2022-2025

新建100m³消防水池1处,在农房集中区域按照120m间距布置5个室外消火栓,沿道路铺设消防给水管道,管径DN100,全长约1300m

红星

村级项目

30.00

29.00

规划新增

政府资金

2022-2025

新建100m³消防水池1处,在农房集中区域按照120m间距布置3个室外消火栓,沿道路铺设消防给水管道,管径DN100,全长约1100m

牛奶

村级项目

25.00

21.50

规划新增

政府资金

2022-2025

新建100m³消防水池1处,在农房集中区域按照120m间距布置3个室外消火栓,沿道路铺设消防给水管道,管径DN100,全长约1100m

大坡

村级项目

28.00

21.50

规划新增

政府资金

2022-2025

新建120m³消防水池1处,在农房集中区域布置9个室外消火栓,沿道路铺设消防道,管径DN100,全长约1900米

新中、新桥

村级项目

40.00

31.00

规划新增

政府资金

2022-2025

5-4

垃圾收集点

根据需求放置垃圾分类收集箱

红星、三岔、西牛、窑坪、牛奶、大坡、新民、新中、新桥、张坪

村级项目

——

5.00

规划改造

政府资金

2022-2025

5-5

公厕

结合健身广场配建

西牛、红星

村级项目

60.00

9.00

规划新增

政府资金

2022-2025

新建公共厕所3座,每座建筑面积约60㎡

新中、新桥

村级项目

135.00

12.00

规划新增

政府资金

2022-2025

5-6

污水处理

新建污水处理池1处,沿主路铺设污水管网,管径DN300,全长约1300m,沿支路铺设污水管网,管径DN160,全长约800m

三岔

村级项目

70.25

68.00

规划新增

政府资金

2022-2025

沿主路铺设污水管网,管径DN300,全长约1650m,沿支路铺设污水管网,管径DN160,全长约800m

西牛

村级项目

——

45.00

规划新增

政府资金

2022-2025

规划新建小型排污设施1处,沿主路铺设污水网,管径DN300,全长约600m,沿支路铺设污水网,管径DN160,全长约500m

窑坪

村级项目

33.00

50.50

规划新增

政府资金

2022-2025

水库东侧规划新建小型排污设施,沿主路铺设污水网,管径DN300,全长约1100m,沿支路铺设污水网,管径DN160,全长约650m

新民

村级项目

16.00

52.75

规划新增

政府资金

2022-2025

沿主路铺设污水管网,管径DN300,全长约1500m,沿支路铺设污水管网,管径DN160,全长约850m

红星

村级项目

——

42.75

规划新增

政府资金

2022-2025

新建污水处理池1处,沿主路铺设污水管网,管径DN300,全长约800m,沿支路铺设污水管网,管径DN160,全长约300m

张坪

村级项目

55.00

40.50

规划新增

政府资金

2022-2025

新建污水处理池1处,沿主路铺设污水管网,管径DN300,全长约850m,沿支路铺设污水管网,管径DN160,全长约350m

牛奶

村级项目

25.00

38.00

规划新增

政府资金

2022-2025

新建污水处理池1处,沿主路铺设污水管网,管径DN300,全长约1100m,沿支路铺设污水管网,管径DN160,全长约410m

大坡

村级项目

13.00

40.00

规划新增

政府资金

2022-2025

新增一处小型排污设施,沿主路铺设污水管网,管径DN300,全长约750m;沿支路铺设污水支管,管径DN160,全长约2500m。

新桥、新中

村级项目

105.00

87.50

规划新增

政府资金

2022-2025

公共服务设施

5-7

就业引导

新建物流配送点

西牛

村级项目

292.00

70.00

规划新增

政府资金

2022-2025

5-10

养老服务站

新建养老服务站

西牛

村级项目

规划新增

政府资金

2022-2025

5-11

综合文化活动室

新建文化活动室

西牛

村级项目

规划新增

政府资金

2022-2025

5-12

健身广场

回填池塘建设停车场、兼做健身广场

新民

村级项目

1172.00

23.44

规划新增

政府资金

2022-2025

规划建设停车场,兼健身广场功能

窑坪

村级项目

1317.00

26.34

规划新增

政府资金

2022-2025

新建健身广场1处,兼做村民停车场,配建公厕1个及健身设施

西牛

村级项目

1761.00

58.83

规划新增

政府资金

2022-2025

新建健身广场1处,配建公厕1个

红星

村级项目

269.00

11.75

规划新增

政府资金

2022-2025

现状场地利用提质改造停车场、兼做健身广场,配建健身设施

大坡

村级项目

2930.00

62.00

规划新增

政府资金

2022-2025

现状场地利用提质改造停车场、兼做健身广场,配建健身设施

牛奶

村级项目

600.00

25.00

规划新增

政府资金

2022-2025

健身设施

结合健身广场配建

红星、三岔、西牛、窑坪、牛奶、大坡、新民、新中、新桥、张坪

村级项目

——

50.00

规划新增

政府资金

2022-2025

5-14

村务室

村委会搬迁至新中组

新中

村级项目

2000.00

120.00

规划新增

政府资金

2022-2025

5-15

便民服务中心

新建便民服务中心,建筑面积240平方米

新中

村级项目

2425.54

36.00

规划新增

政府资金

2022-2026

道路交通设施

——

机耕道建设

新建机耕道约400m,宽4.5m

三岔

村级项目

1618.39

34.00

规划新增

政府资金

2022-2025

新建机耕道约960m,宽4.5m

西牛

村级项目

3386.61

62.00

规划新增

政府资金

2022-2025

新建机耕路约1050m,宽4.5m

新民

村级项目

3675.00

90.00

规划新增

政府资金

2022-2025

新建机耕路约2800m,宽4.5m

窑坪

村级项目

9800.00

240.00

规划新增

政府资金

2022-2025

新建机耕路约1470m,宽4.5m

红星

村级项目

6615.00

122.85

规划新增

政府资金

2022-2025

机耕路硬化约650m,宽4.5m

张坪

村级项目

2275.00

56.00

规划新增

政府资金

2022-2025

新建机耕道773米,宽4.5米

新中、新桥

村级项目

2705.50

66.00

规划新增

政府资金

2022-2025

新建机耕道1150米,宽4.5米

大坡

村级项目

4029.26

98.00

规划新增

政府资金

2022-2025

道路拓宽

通组路拓宽至5m,总长约780m

西牛

村级项目

1275.94

45.00

规划新增

政府资金

2022-2025

新建道路

新建道路总长约85m,宽4m

新民

村级项目

340.00

5.10

规划新增

政府资金

2022-2025

道路硬化

道路硬化约100m,宽4.5m

大坡

村级项目

250.00

9.00

规划新增

政府资金

2022-2025

亮化工程

新建路灯354盏

红星、三岔、西牛、窑坪、牛奶、大坡、新民、新中、新桥、张坪

村级项目

——

88.50

规划新增

政府资金

2022-2025

合计

329647.75

2609.90

——

——

——

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