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贵阳市存量房买卖合同(非监管版)
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立房产买卖合同人

出卖人(甲 方):

本 人:国籍:

身份证:

地   址:

邮政编码:联系电话:

代理人:

身 份证:

地址:

邮政编码:联系电话:

共有人:

监护人:

买受人(乙 方):

本 人: 国籍:

身份证:

地   址:

邮政编码:联系电话:

代理人:

身 份证:

地址:

邮政编码:联系电话:

共有人:

身份证号:

共有情况:

监护人:

身份证明:

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

第一条甲乙双方通过(房产执业经纪人:,经纪人执业证书号:,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房产),房产具体状况如下:

(一)甲方依法取得的房产证号为:

(二)房产坐落:房屋类型:;房屋结构;房屋用途

(三)房屋建筑面积:平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】:

平方米。

(四)房屋平面图和房产四至范围详见产权证附图。

(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】;国有土地使用权以【出让】方式

(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件一。

(七)甲方转让房产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)和户籍迁移见附件三。

甲方保证已如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房产具体状况充分了解,自愿买受该房产。

第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房产转让价款为(人民币):¥元,(大写):。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在补充条款中约定明确,乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

第四条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后   签订房屋交接书为房屋转移占有的标志。

第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值【估值倍】或【价值元】向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认,在年月日之前,【甲乙双方共同】向房产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房产权利转移日期以予该房产转移登记之日为准,但房产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

甲、乙双方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中一方均有权向房产登记机构办理预告登记。

第七条上述房产风险责任自该房产【权利转移】之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

在上述房产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件二约定支付。

第九条乙方未在本合同约定期限付款的,甲乙双方同意按下列第款内容办理。

(一)每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金,合同继续履行。

(二)乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

(三)

第十条甲方未按本合同约定期限交接房产的,甲、乙双方同意按下列第

款内容处理。

(一)每逾期一日,甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金,合同继续履行。

(二)甲方逾期未交接房产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的

日内,甲方仍未交付房产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起

日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

(三)

第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。

第十二条本合同自【甲乙双方签订】之日起生效。

第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,按下列第项解决。

(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;

(二)向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同一式份,甲、乙双方各执份,和房产交易中心各执一份。

出卖人(签章):                买受人(签章):

法定代表人:                  法定代表人:

委托代理人:                  委托代理人:

年月日年月日

签于:            签于:

补充条款

(粘贴线)(骑缝章加盖出)

附件一

随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理

(粘贴线)                         (骑缝章加盖处)

设备:

装饰:

关于设备及装饰费用按以下第款办理:

(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房产转让价款内,乙方不需另外支付费用,甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。

(二)以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房产转让价款内,乙方需另外支付费用人民币元,在本合同第四条约定的房屋验收交接时,由乙方向甲方支付,甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。

附件二

物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

(粘贴线)                         (骑缝章加盖处)

物业管理费、水、电、煤、电讯等费用,在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担;转移占有后,使用该房产所发生的费用均由乙方承担。

甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后,与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第款办理:

(一)由甲方无偿转让给乙方,乙方无须另外支付费用。

(二)由乙方另行向甲方支付,具体金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。

附件三

相关关系和户口迁移

(粘贴线)                         (骑缝章加盖处)

租赁情况:甲方签订本合同当日,该房屋如已经租赁,甲方承诺已经于出售前三个月书面通知了承租人,承租人放弃了优先购买权。乙方同意在购房后继续履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。

户口迁移:甲方承诺自该房产权利转移之日起日内,向该房屋所在地的公安、派出所机构办理原有户口迁出手续。甲方延期迁出户口的,甲方同意向乙方支付赔偿金元/日

附件四

居间介绍、代理等中介服务情况

(粘贴线)                           (骑缝章加盖处)

【居间介绍】【代理】的房产经纪公司:

(章)

【代理委托方:                  方】

联系地址:

联系电话:

房产执业经纪人姓名:

房产经纪人执业证书号:

联系电话:

居间介绍、代理内容:

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