精准开展前期物业服务成本调查，夯实物业收费标准制定基础
为深入落实《贵州省定价目录（2025版）》《贵州省物业服务收费管理暂行办法》及贵阳市启动制定贵阳市住宅前期物业服务收费和车位（库）管理服务费等工作部署，近期，清镇市发展改革局会同清镇市住建局有序组织开展前期物业服务成本调查工作，为规范住宅前期物业服务收费、促进物业行业良性发展提供决策依据。
统筹联动，下好协作推进“一盘棋”。坚持部门协同、上下联动，会同住建部门细化调查范围、样本选取、资料填报、时限要求等重点事项。压实行业主管部门工作责任，督促住建部门立足全市小区分布、物业类型、服务等级，科学遴选代表性样本小区，完成样本筛选确定工作。常态化沟通会商，及时协调解决调查推进过程中的难点问题，构建分工清晰、协同高效的工作格局。
科学选点，确保成本数据“接地气”。严格遵循代表性、均衡性原则，统筹不同物业服务等级、不同运营状况住宅小区，合理选取调查样本。兼顾小区规模、物业企业运营模式，全面覆盖人工成本、设施运维、绿化保洁、能耗开支等成本要素，确保调查数据能够客观反映本地前期物业服务实际运营水平，保障调查成果真实可信。
靶向发力，用好规范定价“度量衡”。下一步，清镇市发展改革局将会同住建部门共同发力，摸清物业服务各项费用实际，为后续合理制定前期物业服务收费标准提供详实数据支撑。
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