贵州清镇经济开发区工业集聚区控制性详细规划公示

一、区位范围

规划区位于清镇市北部，跨越王庄乡、卫城镇和站街镇，规划编制范围内总用地面积为22.86km²，其中王庄组团用地面积为7.59km²，卫城组团用地面积为4.30km²，站街组团用地面积为10.97km²。巢凤园区和医药园区不在规划编制范围，后续在城区控规单元中明确。

二、规划目的

为贯彻落实国务院2022年2号文件《关于支持贵州在新时代西部大开发上闯新路的意见》，统筹安排规划范围内的土地使用和各项建设，结合三区三线划定与现状建设情况，将现有企业和可开发土地纳入开发区工业集聚区，加强城市规划管理，为该区建设提供立法依据，特编制《贵州清镇经济开发区工业集聚区控制性详细规划》（以下简称本规划）。

三、功能定位

清镇经济开发区工业集聚区定位为中国县城产业转型升级示范园，以铝及铝加工为主导产业，以新型建材为特色产业，集研发孵化、教育培训、现代物流、生活服务等现代服务业于一体的生态产业新城。

四、发展规模

规划居住人口为3.32万人，其中王庄组团村民居住人口为0.19万人，集中居住人口为0.2万人；卫城组团村民居住人口为0.38万人，集中居住人口为0.5万人；站街组团村民居住人口为0.50万人，集中居住人口为1.55万人。

规划总用地面积为2286.36公顷，规划建设用地面积为1669.96公顷，占总用地面积的73.04％。

其中，王庄组团总用地面积为759.47公顷，规划建设用地面积为567.07公顷，占组团总用地面积的74.67％；卫城组团总用地面积为430.13公顷，规划建设用地面积为289.29公顷，占组团总用地面积的67.26％；站街组团总用地面积为1096.76公顷，规划建设用地面积为813.60公顷，占组团总用地面积的74.18％。

五、规划结构

统筹生产、生活、生态三大空间，优先生态本底保护，合理布局生产与配套服务，规划形成“一链、多廊、三组团、多节点”的功能结构。

一链：整合铝城大道、卫王路、电厂路等贯穿规划区的主干道路，沿路布局景观绿带，优化规划区形象展示界面，连接各工业组团，打造功能与景观双提升的生态景观绿链。

多廊：依托现状保留山体和规划通风廊道，引导两侧自然景观向规划区渗透，形成多条生态通风绿廊。

三组团：以行政边界和道路为依据，划分王庄、卫城和站街三大工业组团，根据各组团产业类型的不同，科学划定产业用地规模，合理布局各类公共服务设施。

多节点：构建9个服务配套节点，以便利的居住服务、公共服务和商业服务为主要功能，满足产业人员基本生活需求。

六、用地布局

1． 居住用地总面积为61.31公顷，占建设用地总面积的3.67％，其中，城镇住宅用地面积为14.40公顷，占建设用地总面积的0.86％，其余为农村宅基地，共46.91公顷，占建设用地总面积的2.81％。

2． 公共管理与公共服务设施用地面积为9.77公顷，占建设用地总面积的0.59％，其中机关团体用地面积为0.37公顷，占建设用地总面积的0.02％，文化用地面积为0.47公顷，占建设用地面积的0.03％，教育用地面积为8.93公顷，占建设用地面积的0.53％。

3． 商业服务业用地总面积为20.80公顷，占建设用地总面积的1.25％，其中，商业用地面积为19.59公顷，占建设用地总面积的1.17％；其他商业服务业用地面积为1.21公顷，占建设用地总面积的0.07％。

4． 工矿用地总面积为1314.35公顷，占建设用地面积的78.71％，其中工业用地面积为1282.77公顷，占建设用地总面积的76.81％，采矿用地面积为31.58，占建设用地面积的1.89％。

5． 仓储用地总面积为62.61公顷，均为物流仓储用地，占建设用地总面积的3.75％。

6． 交通运输用地总面积为145.26公顷，占建设用地总面积的8.70％。其中，铁路用地面积为12.19公顷，占建设用地的0.73％；公路用地面积为1.00公顷，占建设用地总面积的0.06％；城镇道路用地面积为129.21公顷，占建设用地总面积的7.74％；交通场站用地面积为2.86公顷，占建设用地总面积的0.17％。

7． 公用设施用地面积为12.91公顷，占建设用地总面积的0.77％。其中，排水用地面积为5.43公顷，占建设用地总面积的0.33％；供电用地面积为3.35公顷，占建设用地总面积的0.20％；供燃气用地面积为2.09公顷，占建设用地总面积的0.13％；环卫用地面积为0.40公顷，占建设用地总面积的0.02％；消防用地面积为1.64公顷，占建设用地总面积的0.10％。

8． 绿地与开敞空间用地面积为22.32公顷，占建设用地总面积的1.34％。其中，公园绿地面积为19.28公顷，占城市建设用地总面积的1.15％；防护绿地面积2.67公顷，占城市建设用地总面积的0.16％；广场用地面积0.37公顷，占城市建设用地总面积的0.02％。

9． 留白用地面积为20.63公顷，占建设用地总面积的1.24％。

10． 非建设用地总面积为616.40公顷，占规划区总用地面积的24.70％。其中，耕地、园地、林地总面积为610.79公顷，占规划区总用地面积的25.45％；沟渠用地面积为5.88公顷，占规划区总用地面积的0.25％。

七、道路与交通系统规划

1．城市路网结构

规划区形成“四横、四纵”干路网结构，“四横”包括省道211、卫王路、南园五路（省道121）、站织路（省道106），“四纵”为资源通道、铝城大道、站南路／南园十路、莲坪路。

2．城市道路等级

规划区道路分为主干路、次干路和支路三个等级，在三个组团内合理布局。

1）主干路

王庄组团规划区内有7条主干路，为铝园大道、电厂路、王庄二路、卫王路、铝园一路、省道211和资源通道，依据现状道路建设情况和规划后道路两侧用地功能、通行需求的不同，控制三种类型的红线宽度，分别为10米、20米和38米。

卫城组团规划区内包含3条主干路，为铝城大道、南园十路、南园五路，控制红线宽度均为20米。

站街组团规划区内包含6条主干路，为铝乾路、铝城大道、省道210、站南路和站织路，依据现状道路建设情况和规划后道路两侧用地功能、通行需求的不同，控制两种类型的红线宽度，分别为20米和40米。

2）次干路

王庄组团规划区内包含3条次干路，依据现状道路建设情况和规划后道路两侧用地功能、通行需求的不同，控制红线宽度为12米。

卫城组团规划区内包含6条次干路，依据现状道路建设情况和规划后道路两侧用地功能、通行需求的不同，控制两种类型的红线宽度，分别为12米和20米。

站街组团规划区内包含6条次干路，依据现状道路建设情况和规划后道路两侧用地功能、通行需求的不同，控制两种类型的红线宽度，分别为12米和20米。

3）支路

王庄组团规划区内包含3条支路，道路红线宽度依据现状控制为12米。

卫城组团规划区内包含6条支路，依据规划后道路两侧用地功能以及与次干路的衔接，控制两种类型的红线宽度，分别为12米和20米。

站街组团规划区内包含7条支路，依据规划后道路两侧用地功能以及与次干路的衔接，控制两种类型的红线宽度，分别为8米和12米。

八、市政工程设施规划

1．给水工程规划

预测生活用水量最高日为0.68万立方米／日，其中王庄组团0.21万立方米／日，卫城组团0.14万立方米／日，站街组团0.23万立方米／日。

预测工业用水量最高日为5.77万立方米／日，其中王庄组团1.53万立方米／日，卫城组团1.06万立方米／日，站街组团3.18万立方米／日。

水源由迎燕水库和红枫湖水库提供。其中工业用水水源为红枫湖水库，生活用水水源为迎燕水库和红枫湖水库。规划区内无给水设施分布，给水需求由清镇市工业西区BOT供水工程（6万立方米／日）、莲花山给水厂（6万立方米／日）和迎燕给水厂（2万立方米／日）提供。

2．排水工程规划

规划区排水体制采用雨污分流制、工生分流制。排水分区分为王庄片区和站—卫片区。

王庄片区污水排放量为0.35万立方米／日，其中生活污水排放量为0.15万立方米／日，工业污水排放量为0.2万立方米／日。规划扩容王庄污水处理厂，生活污水处理规模扩容至0.15万立方米／日，工业污水处理规模扩容至0.2万立方米／日。

站—卫片区污水排放量为2.0万立方米／日，其中生活污水排放量为0.3万立方米／日，工业污水排放量为1.70万立方米／日。在卫城组团规划新建一座工业污水处理厂，处理规模为0.75万立方米／日，与姚家寨污水处理厂负责（处理规模1.5万立方米／日，配套再生水0.5万立方米／日）一起联合处理该片区污水。远期在站街组团规划新建工业污水处理厂（0.9万立方米／日），与卫城工业污水处理厂联合处理该片区工业污水。

3、雨水工程规划

规划采用清镇市暴雨强度公式，暴雨设计重现期一般地区采用5－10年，重要地区采用10－15年。根据排水分区划分，规划逐步建设完善片区雨水收集和排放系统，雨水由雨水支管、干管、主干管（沟）收集后就近排入水体；雨水管原则布置在道路的人行道或慢车道上。

4．电力工程规划

预测规划区最高用电负荷为56.23万kW，其中王庄组团用电负荷为21.91万kW，卫城组团用电负荷为7.95万kW，站街组团用电负荷为26.63万kW。

规划电源为220kV田坝变和220kV站街变。规划在卫城片区规划新建1座110kV变电站（凤凰变），规划装机容量为3×63MVA，占地面积为0.78公顷，与110kV花围变（2×50MVA），110kV卫城变（2×50MVA）、110kV茶林变（2×50MVA）和110kV新店变（3×50MVA）联合为规划区供电。

5．电信工程

预测规划区内固话用户5.29万线，其中王庄组团1.79万线，卫城组团0.89万线，站街组团2.61万线；移动用户2.76万户。通信需求由邻近镇乡通信设施提供。

6．燃气工程

预测规划区用气量为47.16万立方米／日，其中王庄组团17.21万立方米／日，卫城组团7.83万立方米／日，站街组团22.12万立方米／日。

气源由石关门站提供。规划区规划新建2座次高压燃气调压站，分别位于站街组团和王庄组团。站街山调压站调压规模1.5万N立方米／小时，占地0.27公顷；王庄调压站调压规模4万N立方米／小时，占地1.82公顷，与凤凰山次高压燃气调压站（供气量0.5万N立方米／日）联合为规划区供气。

7．热力工程

规划区热负荷集中在塘寨热力循环产业园，预测热负荷为8.16吨／小时，7.15万吨／年。由塘寨电厂提供热源，供热量65万吨／年。

8．环卫工程

规划区内生活垃圾产生量约为61.74吨／日（王庄组团24.29吨／日，卫城组团10.71吨／日，站街组团26.74吨／日）。按照生活垃圾无害化、减量化、资源化的原则，对生活垃圾采取分类收集，集中处理。

在王庄组团和卫城组团各规划新建一座垃圾转运站，占地面积分别为0.14公顷和0.2公顷，与规划区内其他两座垃圾转运站共同负责垃圾处理，与站街组团两座垃圾转运站共同负责垃圾处理。

规划设置公共厕所9座，公共厕所位于公园、临街绿地、停车场内的可单独建设，每座建筑面积不小于60平方米；位于开发地块内的，与其它建筑合建，每座建筑面积不小于30平方米。

规划布置环卫休息所6个，环卫休息所与垃圾转运站、社会公厕可合建，每个环卫休息所建筑面积不小于30平方米，用于环卫工人的更衣、淋浴、休息及环卫设施的放置。

九、公共安全与综合防灾控制

1．人防规划

人防工程结合聚集区内商业商务地块、停车场库及居住区配套设施地下空间配套人防地下室。新建十层（含十层）以上或基础开挖深度3米（含3米）以上民用建筑，必须利用地下空间依法修建防空地下室；新建住宅小区须按规范标准建造防空地下室。

按规划人口确定建设总量，战时留城“三坚持”人员按50％计，每人平均按1平方米面积计算，聚集区工事防护等级为六级。

2．消防规划

消防水源由工业和生活给水管网联合提供。消防给水管网与城市供水管道共用一套系统，城市供水管水压应满足消防用水需求。

新、扩、改建城市道路应同时配套建设市政消火栓，消火栓间距不大于120米，道路交叉口50米范围内必须设置消火栓，各地块内部均配套设置消火栓。

规划在卫城片区和站街片区分别布置一座一级普通消防站，占地面积均为0.5公顷。

聚集区内消防通道净高与净宽均应不小于4米，尽端式消防通道回车场尺寸应不小于15米×15米。

3．抗震规划

采取就地疏散和集中疏散相结合的原则，保证各片区的绿地、广场、停车场的疏散功能。新、改、扩建工程要严格按国家抗震设防相关规范和要求进行抗震设防，聚集区内一般按6度设防。学校、医院等人员密集的公共场所的建筑应采取高于一般建设工程的抗震设防要求建设，重大生命线工程应按地震安全性评价确定的要求进行抗震设防。

采取集中与分散相结合，统一组织，分级实施的原则就近疏散。利用聚集区内工业组团中心、停车场、公园及邻近片区中心作为分散和集中疏散场地。

聚集区以铝城大道、南园路、资源通道等干路作为内部救援及疏散通道。贵黔高速、乌长高速作为对外救援和疏散通道。

4．防洪规划

防洪标准为50年一遇，内涝防治标准按30年一遇执行。

强化周边河道、沟渠、泄洪通道监管，加强河道整治，兼顾防洪功能和景观功能，在河道两侧规划设置绿化防护带，保证缓冲式自流生态排水模式的实施，满足河网排水功能需求。

公示时间：至公示之日起30日

公示方式和地点

1．网上公示：清镇市人民政府网。

2．展板公示：贵州清镇经济开发区宣传栏。

公示意见反馈方式

1．咨询电话：0851－82540731

2．邮箱反馈：878652718＠qq．com

3．信件寄往：贵州清镇经济开发区管理委员会（信件请注明“清镇经开区工业集聚区控制性详细规划”字样），邮编551403。

附件：土地使用规划图